签了租赁合同后，能否直接不租走人？

首先，签了租赁合同后不能直接不租走人。其次，依据相关法律规定，押金是保证合同履行的一种惩罚性措施。《合同法》规定，若合同未到期解除，出租人有权不予退还押金。若合同未履行完毕即退租，可能面临押金损失及违约责任。再次，若擅自退租，不仅押金可能无法退回，还可能因违约被出租人追究责任，影响个人信用。
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针对租赁合同退租问题，以下是不同情况的处理方式：1.若合同已到期，可直接不租走人，并要求出租人退还押金。2.若合同未到期想退租，应先与出租人沟通协商，达成解约一致后退租，否则出租人可依据《合同法》不予退还押金，并要求承担违约责任。3.若出租人违约，承租人也可依据《合同法》提起诉讼或仲裁，要求其承担相应责任，并可与出租人协商押金退还事宜。
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对于租赁合同签订后的退租问题，法律上常见的处理方式包括继续履行、协商解除或承担违约责任后解除。若希望提前退租，应与出租人协商，达成一致后方可退租并协商押金事宜；若直接不租，则依据《合同法》，需承担押金不退及违约的风险。选择处理方式时，应权衡利弊，考虑合同约束及后果。