婚前房产首付分割问题

对于婚前房产首付双方共同支付但只登记在一方名下的情况，根据《婚姻法》及其相关司法解释，虽然房产登记在一方名下，但首付款属于双方共同出资，因此该房产应视为共同财产。离婚时，双方应首先尝试协议处理；若无法达成协议，人民法院将综合考虑双方贡献、婚姻期间共同还贷情况等因素，进行公平分割。这主要依据的是《婚姻法解释（三）》第十条的相关规定。
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从法律角度，确保婚前房产分割的公平性需遵循以下几点：明确房产出资情况，包括首付及贷款支付情况；了解房产登记信息，确认产权归属；协商处理为首选，尊重双方意愿；若协商不成，依据《婚姻法》及相关司法解释，由法院综合考虑双方贡献、婚姻期间共同还贷等因素，进行公平判决。同时，保留好相关出资证明、贷款记录等证据，以备不时之需。
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若婚前房产首付由一方支付，婚后双方共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时双方应先协议处理。若协议不成，法院可能判决房产归产权登记方，但婚后共同还贷部分及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。具体操作包括：计算共同还贷金额、评估房产增值情况、确定补偿金额等。